眾所周知,一個(gè)小區(qū)內(nèi)能否舊樓換新顏——成功加裝上電梯,最重要的在于小區(qū)居民是否協(xié)商一致,而這其中最關(guān)鍵的就是電梯費(fèi)用如何攤派問(wèn)題。在全國(guó)各地進(jìn)入施工階段的各個(gè)老舊小區(qū)里,居民在電梯安裝費(fèi)用的承擔(dān)上,也都有著各自的方式。
今天,懋懋就給大家推薦一種嚴(yán)謹(jǐn)、公平的費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>
這種方案有著比較嚴(yán)格的計(jì)算公式。因?yàn)殡娞菁友b時(shí),是錯(cuò)層入戶,如果二樓參與的話,每戶算半層,三樓每戶算一層半,四樓則每戶算兩層半,五樓每戶算三層半,六樓每戶算四層半。然后每層樓有兩戶,這樣一個(gè)單元的12戶共承擔(dān)25層,然后總投資數(shù)除以25層得出一個(gè)數(shù),然后每戶再用到平分到的層數(shù)乘以這個(gè)數(shù),就是每戶應(yīng)該均攤到的費(fèi)用。
假設(shè)加裝一臺(tái)電梯總投資為40萬(wàn)。那么400000÷25=16000,那么二樓的住戶每戶承擔(dān)費(fèi)用為16000*0.5=8000元;三樓的住戶每戶承擔(dān)16000*1.5=24000元;四樓住戶每戶承擔(dān)16000*2.5=40000元;五樓住戶每戶承擔(dān)16000*3.5=56000元;六樓住戶每戶承擔(dān)16000*4.5=72000元。
加裝電梯的總投入費(fèi)用,并不是一次性全部付完,電梯出廠前,先給予一部分作為提貨款;等電梯安裝調(diào)試完畢,能夠正常運(yùn)行時(shí),再補(bǔ)交第二部分款項(xiàng);等電梯運(yùn)行完一段時(shí)間,過(guò)了質(zhì)保期后再補(bǔ)齊尾款。德州通懋的質(zhì)保期通常以年為單位。
在電梯驗(yàn)收完成投入使用,而且還沒(méi)有出質(zhì)保期時(shí),居民朋友們就有可能申請(qǐng)到政府補(bǔ)貼,具體補(bǔ)貼政策由市財(cái)政局和區(qū)財(cái)政局制定。領(lǐng)到補(bǔ)貼后,則依舊按照這個(gè)計(jì)算公式各戶領(lǐng)取補(bǔ)貼金。
如此價(jià)格計(jì)算公式算是計(jì)算比較合理的,而且因?yàn)橘M(fèi)用分?jǐn)傄鸬拿芎苌伲尤菀走M(jìn)行協(xié)調(diào)。安裝電梯對(duì)頂層的居民肯定是最有利的,所以承擔(dān)的就多一些。
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